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古い住まいを蘇らせる!リノベーション情報ブログ
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2018/05/25 19:06:23 家・庭
なし
リノベーションとは何か?リフォームとの違いについても解説 

 「リノベーション」と「リフォーム」。実は、それぞれの言葉は、はっきりと定義されていません。なので、冒頭でもお話しした通り、これら2つの言葉の意味を混同してしまうのも無理はありません。とはいえ、これをそのままの状態で放置しておけば、余計混乱を招いてしまいます。そこで今回、リノベーション関連企業が加盟している、「国土交通省のガイドライン」に記載している定義を参考にして、改めて定義付けをしたいと思います。

リノベーションとは

 リノベーションとは、英語に訳すと、「re+innovation」です。innovationを訳すと、「革新」「刷新」「一新」という意味です。それらを踏まえて、国土交通省のガイドラインの定義を見てみましょう。
国土交通省のガイドラインによると、リノベーションを以下のように定義づけしています。
「リノベーションとは、新築時の目論見とは違う次元に改修すること(改修)」
 この定義を簡単に説明すると、リノベーションとは、中古住宅に対して、新築時の状態よりも性能を向上させる大規模な改修工事を行い、資産価値を高めるということを指します。

リフォームとは

 リフォームとは、英語に訳すと、「re+form」です。形を元に戻すという意味です。それらを踏まえて、国土交通省のガイドラインの定義を見てみましょう。
国土交通省のガイドラインによると、リフォームを以下のように定義づけしています。
リフォームとは、新築時の目論見に近づくように復元すること(修繕)
 この定義を簡単に説明すると、リフォームとは、中古住宅に対して、新築時の状態になるべく、近づけるように、復元するための大規模な改修工事を行い、資産価値を高めるということを指します。

まとめ

 リノベーションは、「+αの付加価値を与える」。一方、リフォームは「0に戻す」。こう考えると、非常に分かりやすいです。これらの定義について、まずは理解を深めましょう。次以降の記事では、もう少し掘り下げてみたいと思います。
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