住宅ローンに変更するメリットとデメリットは?
私がお客様に連絡を取る前は、自分名義の家があり、運転資金投資でお金が必要で、その物件を住宅ローンにしたいが、年利率計算くれず、不安や悩みが多いという方が多くいらっしゃいました。
住宅ローンから住宅ローンへの融資の理由
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住宅ローン乗り換えの理由
1、不動産は移動可能であり、一般的に不動産の価値は、家族の最大の資産ですが、不動産の不動産の金銭的価値は、唯一の住宅の価値を使用することはできません。不動産の抵当権を使用すると、その空間価値を使用することができます。あなたは時間をかけて高いリターンを生成し、投資にあなたの住宅ローンのお金を使用することができます
2、中国経済のインフレは年2%の割合で増加している、私たちの学問の生活の中で学生にもたらした圧力の中で住宅ローンの無形資産は、過去数年間で深センの多くの人々が住宅ローンに変換されます、月利3.85パーセントに底値。 返済管理方法の開発も非常に重要な利便性、資本の後の最初の利息、利息の低い最も費用対効果の高い、返済方法の方法も非常にと良い、彼らは手元に残高がある場合は、元本の一部の早期決済だけでなく、元本を削減され、毎月の返済利息も少なくなる。
メリット
1.融資期間が長い、最長は3〜10年、残高は20年を超えることもある。
住宅ローンより約2ポイント低い3.85%という低金利を実現。
比較的高い金額で、最大30万元まで取得可能です。
4.返済管理は、利息→元金、元利均等払い、元金均等払い、バルーンローンなど様々な方法で行われる
5.困難な状況に対処するための資金需要に応えることができる。
負債の最適化 多くのクレジットカードやカードローンの負債比率を減らすことができます。
住宅ローンから住宅ローンへのデメリット
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1.住宅に抵当権が設定されると、利息が発生します。 あなたが貸したお金が、あなたのお金が生み出す利子以上のものを生み出すように、あなたには責任があるのです。
2.期間が短く、投資銀行が更新を行わないために期限切れになった場合、返済に大きなプレッシャーがかかる。
3.承認に時間がかかる：一般的に資料の確認、面接、ブッキング、会社審査、公証、抵当権設定などの手続きが必要で、承認・公開までに20〜30日程度と時間がかかる。
4.物件の条件：全ての住宅に抵当権が設定できるわけではなく、通常25年程度。
5.使用目的が厳格：住宅ローンは第三者口座への貸付を目的としているため、不確実性がある。
6.融資の引き下げリスク：ご自身の事業用不動産の購入に充てる必要がある場合、銀行から融資を引き下げられるリスクがあります。
